NAKHEEL
Un des piliers de l'immobilier | Dubaï et Émirats
Nakheel incarne la puissance du marché immobilier de Dubaï. Enraciné dans la vision futuriste de l’émirat, ce promoteur figure parmi les experts incontournables du développement urbain. Son fondateur n’est autre que cheikh Mohammed bin Rachid al-Maktoum, souverain de Dubaï, vice-président et Premier ministre des Emirats arabes unis : un gage de fiabilité, renforcé par les prestigieux projets passés, comme les célèbres îles artificielles, le quartier Palm Jumeirah et son parc.
Nakheel, pour investir dans le prestigieux marché immobilier – Dubaï
Nakheel, filiale de Dubai Holding Real Estate, agit comme le bras immobilier du gouvernement de Dubaï.
Le groupe s’est imposé mondialement grâce à des projets spectaculaires : Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Islands, et The World. Ces noms ne sont pas seulement des adresses : ce sont des symboles du luxe moderne et du prestige côtier.
Selon le portail Housearch, « Nakheel redessine littéralement la carte de Dubaï ». Pour sa part, Valorisimo estime que ce promoteur “redéfinit le luxe au bord de l’eau.”
Il revendique, en cette fin 2025, plus de 15 000 hectares développés, plus de 30 000 unités livrées, et des investissements dépassant 80 milliards AED depuis sa création.
Un promoteur immobilier qui développe les Bay villas de Dubai
Tout d’abord, il est essentiel de comprendre ce que sont les Bay Villas. Tous sont des résidences haut de gamme : 636 villas, maisons de ville (les fameuses townhouse), situées sur les Dubai Islands.
En octobre 2025, la presse internationale comme Die Geissens Real Estate annonce la signature d’un contrat de 169 millions AED à Al Nasr Contracting pour les infrastructures internes (routes, réseaux eau, électricité, télécoms) ce qui marque concrètement, le lancement du projet.
Ce financement d’infrastructure affiche la volonté d’offrir un environnement prêt à livrer et sécurisé pour les investisseurs.
Focus sur le marché immobilier de Dubai : les projets emblématiques de Nakheel
Le skyline de Dubaï porte l’empreinte de Nakheel. Chaque projet est conçu comme une signature architecturale, alliant innovation, durabilité et élégance.
Nakheel couvre un large spectre : résidences haut de gamme, complexes hôteliers, centres commerciaux et zones de loisirs.
- Palm Jebel Ali : relancé en 2024, ce projet représente 13,4 km² de surface et 80 hôtels et resorts prévus. Il deviendra « le nouveau standard mondial du luxe côtier ».
- Dubai Islands : un archipel de 5 îles interconnectées, 59 km de littoral, et un objectif de 20 000 résidences.
- Como Residences : tour de 75 étages sur Palm Jumeirah, avec seulement 81 appartements exclusifs et une piscine panoramique à 360 °.
Chaque projet Nakheel contribue à renforcer l’attractivité de Dubaï, créer des communautés durables et offrir un rendement locatif fort aux investisseurs.
Prenez rendez-vous avec notre équipe pour faire le point sur votre projet d’investissement.
Feedback et avis sur Nakheel, le géant du marché immobilier de Dubai
Le marché immobilier de Dubai est ultra-concurrentiel. Malgré cela, Nakheel conserve une longueur d’avance grâce à sa solidité institutionnelle et à son image premium.
Avis clients sur Nakheel : des projets cités dans le monde entier
Les acheteurs saluent la qualité des finitions et la valeur de revente. Sur TopLuxuryProperty, Nakheel obtient 4,2 / 5, loin devant la moyenne du secteur. Nakheel figure aussi parmi les trois promoteurs les plus recherchés par les investisseurs européens selon Dubai Immo (2025).
Une expertise en investissement immobilier qui n’est plus à démontrer
Leur expertise et leur soutien par l’entité publique Dubai Holding Real Estate permet à Nakheel d’apparaître comme un promoteur fiable pour quiconque souhaite acquérir un bien d’exception.
Pour un investisseur français ou francophone, choisir Nakheel signifie miser sur la crédibilité, l’emplacement et la qualité. Ces actualités prolongent la stratégie du plan directeur Dubaï 40, ce qui rassure encore nos clients sur la pérennité du projet.
L’intérêt du projet immobilier 2025 (les Bay Villas à Dubaï, un concept signé Nakheel)
Les Bay Villas représentent un segment premium au sein du projet phare Dubai Islands, initié par Nakheel. Ce développement pose les jalons d’un quartier résidentiel d’exception en bord de mer. Design prestigieux et emplacement stratégique, ces infrastructures futuristes et flambant neuves remportent un vrai succès chez les investisseurs.
Les Bay Villas représentent une porte d’entrée pertinente pour un investisseur qui cible le marché immobilier à Dubaï. Nakheel assure le pilotage, la réputation et la livraison de vos projets prestigieux.
Les points forts qui rendent Nakheel unique sur la marché immobilier – Dubai
Les investisseurs français apprécient la transparence du cadre légal à Dubaï et la fiscalité avantageuse. Avec Nakheel, ils ajoutent la sécurité d’un acteur public majeur.
Les avantages de choisir ce leader du marché immobilier de Dubaï
Les principaux atouts que les investisseurs et notre agence immobilière apprécient chez Nakheel :
- Leur localisation stratégique : front de mer, quartiers touristiques, ou zones premium.
- Une réputation solide grâce au soutien institutionnel du gouvernement.
- Leur large gamme d’actifs (appartements à vendre Dubai, villas, immeubles de rapport…) les rendent intéressant pour des investisseurs de profils variés,
- Son rendement locatif attractif oscille autour de 9 % brut selon les quartiers (source : Vici Real Estate, 2025).
Nakheel permet donc une entrée maîtrisée sur le marché immobilier de Dubaï, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme
Points de vigilance à noter sur les méga-projets immobiliers de Nakheel
Comme tout investissement international, il est essentiel de mesurer le ratio risque/rendement et choisir un accompagnement expert. Dans ce cas précis, les experts de Vici Real Estate Dubai identifient 2 points de vigilance dont il faut avoir conscience. Le prix d’entrée élevé, habituel sur les projets de cet expert, et les délais potentiels, incompressibles sur des projets de cette envergure.
Profitez d’un accompagnement local. Contactez Vici Real Estate pour trouver un appartement à vendre et réaliser une bonne plus-value.
La rentabilité locative et le trading immobilier ne sont pas les seules solutions pour augmenter vos bénéfices : appelez notre équipe pour prendre un premier rendez-vous gratuit et élaborez la meilleure stratégie.
Vici Real Estate Dubai pour définir votre stratégie de trading immobilier
Le “trading immobilier à Dubaï” consiste à acheter sur plan et revendre avec plus-value avant ou juste après livraison. Nakheel s’y prête parfaitement.
Son image rassure les acheteurs secondaires. Déjà, la demande internationale soutient la revalorisation. Les produits phares sur Palm Jumeirah et Dubai Islands affichent déjà une progression moyenne de +15 % sur 12 mois (source : Arabian Business, 2025).
Avec cette solution, un investisseur francophone peut donc combiner :
- Sécurité institutionnelle,
- Croissance du marché,
- Rendement locatif élevé,
- Potentiel de revente court terme,
Vici Real Estate permet à chacun d’échanger avec un partenaire local francophone, expert du marché immobilier Dubai.
Ce qui fait du promoteur Nakheel un acteur durable du marché immobilier à Dubai
Nakheel n’est pas un promoteur ordinaire : c’est une vitrine mondiale du dynamisme immobilier de Dubaï. Ses chiffres impressionnent les investisseurs à travers le monde :
- Plus de 30 000 logements livrés,
- Des contrats supérieurs à 2,7 milliards AED en 2025,
- Une rentabilité moyenne par projet de 8 % brut.
Pour les investisseurs français ou francophones, Nakheel constitue l’alliance parfaite entre vision urbaine, rentabilité et sécurité. Associez-vous à Vici Real Estate pour accéder à des projets rigoureusement préparés.
Notre agence immobilière Dubai vous offre une gestion clé en main haut de gamme. Contactez-nous pour plus d’informations ou consultez notre Blog actualités.
Exemples de projets immobiliers du promoteur Nakheel
PALM BEACH TOWERS 3
Localisation : Palm Jumeirah
On retrouve dans les Palm Beach Towers les deux facettes de la ville, son pouls énergique et son ambiance détendue. Ces constructions ne sont pas de simples logements, mais des maisons lumineuses, pensées pour les vacances, avec vue sur la plage.
OPAL GARDENS (DISTRICT 11)
Localisation : Meydan
Les résidences du District 11 Opal Gardens offrent une vue imprenable sur l’horizon de Dubaï et le lagon de cristal. Ces villas de quatre à six chambres, proposent des espaces lumineux et aérés. Les grands balcons et terrasses de chaque villa offrent tout l’espace nécessaire pour organiser des réceptions en plein air.
Ces villas jumelées de quatre chambres à coucher sont dotées de hauts plafonds, d’aménagements généreux et de grandes fenêtres. Notez par ailleurs que chaque villa jumelée dispose d’un grand espace dans l’arrière-cour, avec un patio : l’idéal pour passer une nuit à contempler les étoiles. La piscine peut être ajoutée en option.
DUBAI ISLAND
Localisation : Dubai island
Dubai Islands, autrefois connu sous le nom de Deira Islands, est le projet de développement tant attendu par Nakheel. Grâce à ses 5 îles et à sa superficie de plus de 16,9 millions de mètres carrés, Dubaï Islands s’inscrit dans le cadre du plan de développement urbain Dubaï 2040.
Au total, les Dubai Islands abriteront 9 marinas d’une capacité de 1 300 places, 87 resorts et hôtels, près de 6 410m2 de plages immaculées, ainsi que 38 000 logements résidentiels.
Central Island, qui est la première des îles, deviendra, pour sa part, un incroyable centre de divertissement disposant d’un parc à thème et un parc aquatique, de nombreux clubs de plage, un centre de sports nautiques et un parc de surf.
Cette île comptera donc environ 30 000 appartements de moyenne et haute taille, entourés d’espaces ouverts, de clubhouses et d’espaces commerciaux.
De tels projets font de Nakheel un acteur incontournable du marché immobilier de Dubaï.
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