Le golden visa à Dubaï : obtenez la résidence grâce au visa investisseur !

Identifiez vos objectifs et préparez votre demande de résidence à Dubaï !

Commençons par l’objectif : séjourner, travailler, scolariser les enfants ou gérer un patrimoine sur place. La résidence s’obtient via un visa en règle, puis l’Emirates ID, indispensable pour ouvrir un compte bancaire, souscrire un abonnement téléphonique ou signer un bail longue durée. À l’inverse, l’achat d’un bien immobilier à Dubaï reste possible sans résidence, l’acte de propriété suffisant pour acheter, louer ou revendre. Cette mise au point aligne la stratégie sur vos priorités et réduit les délais inutiles. Ensuite, appuyez votre dossier avec des justificatifs à jour et des informations cohérentes. La qualité des pièces présentées accélère la procédure et limite les allers-retours. Grâce à cette préparation, vous entrez dans le processus avec clarté et gagnez en sérénité.

Optez pour la solution la plus adaptée à votre projet : sponsor, société ou achat immobilier

Pour pouvoir vivre à Dubaï et aux Émirats en général, il faut que vous soyez titulaire d’un visa émirati qui s’obtient de trois façons :

• Via un sponsor :  il s’agit d’une entité physique ou morale qui effectue les démarches administratives pour vous. Souvent, il s’agit de votre employeur ou de votre époux(se). Ce visa vous permet d’obtenir une résidence aux Émirats de deux ans, renouvelable à expiration tant que les critères sont respectés.
• Via l’ouverture d’une société : vous pouvez avoir envie d’entreprendre à Dubai, dans ce cas il faudra ouvrir une entreprise. Le type de société dépendra surtout de votre activité mais elles offrent toute un visa dit investisseur d’une durée de 2 ans, renouvelable tant que la société existe. Ce visa investisseur vous permettra d’ailleurs de devenir sponsor, vous pourrez alors employer du personnel ou sponsoriser des membres de votre famille, toujours sous certaines conditions.
• Via l’achat d’un bien immobilier à Dubaï : il est facile de devenir résident à Dubaï tout en étant propriétaire. L’investissement à Dubai offre la possibilité d’obtenir deux types de visa selon le montant investi.

En effet, lorsque vous possédez un ou plusieurs biens d’une valeur d’au moins 750 000 AED (environ 188 000 euros), livré et entièrement payé, alors vous êtes éligible au visa investisseur de deux ans, renouvelable tous les deux ans tant que vous êtes en possession du ou des biens immobiliers. Ce visa vous permet de sponsoriser votre époux(se) et vos enfants. Pour un visa investisseur de 2 ans, un bien d’une valeur minimale de 750 000 AED suffit. En cas d’hypothèque, il faut avoir réglé au moins 50 % du prix (ou 750 000 AED) et présenter une NOC de la banque.

Si vous investissez dans un biens immobiliers d’une valeur d’au moins deux millions de dirhams (environ 500 000 euros), que vous avez effectué le règlement de l’acompte (le downpayment) d’environ 20% du montant du bien ainsi que les 4% de frais de DLD, alors vous êtes éligible au Golden Visa à Dubaï. Ce visa vous donne le droit à une résidence de 10 ans et plusieurs avantages que nous allons détailler ci-dessous. En tant qu’agence immobilière à Dubaï, VICI REAL ESTATE a pour mission de vous guider et de vous conseiller dans vos investissements immobiliers. Notre objectif ? La réussite de vos projets et ce, en parfaite harmonie avec vos convictions ! 

Obtenez et conservez votre Emirates ID sans crainte de faire un faux pas !

Après l’obtention du visa, l’Emirates ID devient votre pièce centrale. Elle conditionne la vie quotidienne : scolarité, connexions mobiles, assurances, ouverture de comptes, contrats d’énergie et d’internet, ainsi que l’achat et l’immatriculation d’un véhicule. Elle sert d’ancrage administratif pour prouver votre identité et simplifier les démarches du quotidien. Restez toutefois attentif à une règle : s’absenter plus de 6 mois entraîne l’annulation automatique de l’Emirates ID. Le golden visa à Dubaï écarte cette contrainte et crée une marge d’organisation appréciable pour voyager, gérer un investissement locatif ou piloter une activité à distance sans contrainte de présence continue.

Profitez des avantages exclusifs du visa investisseur à Dubaï !

Au-delà de cette durée, le visa investisseur à Dubaï ouvre l’accès à des avantages concrets. Il permet d’étendre le parrainage familial sous conditions, d’améliorer les options d’assurance santé à un coût maîtrisé et d’obtenir des conditions plus favorables auprès de banques et d’assureurs. Par ailleurs, la carte ESAAD donne accès à des réductions en ville, des établissements scolaires aux hôtels en passant par la restauration. Ces bénéfices se cumulent : plus de souplesse pour organiser vos allers-retours, des démarches fluides pour s’installer durablement à Dubaï tout en ayant une visibilité à long terme sur votre projet. Ainsi, vous sécurisez votre quotidien, que vous souhaitiez entreprendre, gérer un actif immobilier ou préparer une expatriation sereine.

Vous l’aurez donc compris, le visa investisseur à Dubaï doit avant tout être envisagé comme un projet immobilier réfléchi. Définissez un budget global, prévoyez une marge de sécurité et établissez un calendrier réaliste. Préparez vos justificatifs (pièce d’identité, preuves de fonds, documents liés au bien) et vérifiez les conditions en vigueur sur les sites officiels avant toute démarche. Vici Real Estate est en mesure de vous aider dans votre projet immobilier : sélection du bien, estimation du potentiel locatif, comparaison des quartiers et accompagnement jusqu’à l’achat, et même de vous aider dans les démarches d’obtention de votre Golden Visa à Dubaï. Alors, qu’attendez-vous pour nous contacter ?