Les différentes stratégies de financement immobilier à Dubaïmortgage, plan de paiement, cash, cryptomonnaie...
Si vous envisagez d’investir aux Émirats arabes unis, notamment à Dubaï, plusieurs points clés sont à connaître car ils jouent un rôle essentiel dans une décision réfléchie concernant votre investissement. Pour investir à Dubaï, il vous suffira de fournir votre passeport ainsi qu’un apport calculé en fonction du prix de votre bien, environ 20%, et vous deviendrez propriétaire.
Mais alors, comment financer mon bien à Dubaï ?
mortgage, plan de paiement,
cash et cryptomonnaie
Dubaï s’est développée à une vitesse impressionnante, surprenant le monde entier. Au-delà de cette croissance, la ville se distingue par sa capacité à relever les défis : un problème, une solution.
C’est dans cet esprit que différentes stratégies de financement sont proposées, et voici lesquelles :
1. Le mortgage (en français, le crédit)
Tout comme en France, votre demande de crédit devra passer soit par une banque soit via un courtier. Chez VICI Real Estate, nous avons les bons contacts pour maximiser vos chances d’obtenir un crédit, sous certaines conditions. Pour cela, notre courtier vous demandera les documents suivants :
Si vous êtes salarié :
- Vos 6 dernières fiches de paie,
- Vos 6 derniers relevés bancaires,
- Une attestation de votre employeur.
Si vous êtes indépendant :
- Les 6 derniers relevés bancaires de votre société,
- Vos 6 derniers relevés bancaires personnels,
- Votre dernier bilan comptable.
Il faut noter que les crédits sont uniquement disponibles pour les biens déjà prêts, c’est-à-dire sur le marché secondaire, ou si vous disposez déjà d’un certificat de livraison.
Vous l’aurez compris, aux Émirats arabes unis, la plupart des démarches sont simplifiées. Mais bien que l’obtention d’un crédit soit relativement accessible, nos agents Vici Real Estate effectueront d’abord une étude de solvabilité pour s’assurer que ce projet soit adapté à votre situation.
2. Le plan de paiement
Les Émirats arabes unis sont réputés pour une solution de paiement très attractive et avantageuse appelée « plan de paiement ». Si vous ne savez pas ce qu’est un plan de paiement, voici une définition simple : il s’agit d’un calendrier de paiements échelonnés proposé par les promoteurs immobiliers pour faciliter l’achat d’un bien.
Le plan de paiement, ou payment plan en anglais, permet aux acheteurs de régler le prix d’un bien immobilier par tranches, sur une période définie, souvent avant et/ou après la livraison du bien. Ces plans, très prisés dans les ventes off-plan, offrent généralement des options flexibles, comme des paiements mensuels ou des versements liés aux différentes étapes de la construction.
3. Paiement par espèce
Le paiement en cash est l’une des solutions de financement les plus appréciées, mais aussi l’une des plus réglementées. Il y a quelques années, Dubaï acceptait les paiements en espèces sans aucune limite. Cependant, afin de se défaire de son image de paradis fiscal, la Dubai Land Department (DLD) a récemment instauré des régulations, imposant à certains promoteurs immobiliers un plafond pour les paiements en cash.
4. Enfin, l'une des stratégies les plus en vogue ces derniers temps est le paiement en cryptomonnaie.
La cryptomonnaie a déjà fait ses preuves, aussi bien aux Émirats arabes unis que dans le reste du monde. Désormais considérée comme une monnaie à part entière, de nombreux promoteurs immobiliers acceptent cette solution de paiement.
Dubaï l’a bien compris : pour s’aligner sur son plan 2040, qui vise à faire de la ville l’une des destinations comptant le plus de milliardaires au monde, intégrer la cryptomonnaie comme une monnaie classique est un choix stratégique. Cela permet d’attirer des investisseurs aguerris dans le trading, la blockchain et les technologies de pointe.