5 raisons pour lesquelles lesInvestisseurs choisissent JVC Jumeirah à Dubaï ?
Depuis plusieurs années, JVC Jumeirah à Dubaï attire de nombreux investisseurs.
Ce quartier circulaire, appelé JVC, acronyme de Jumeirah Village Circle et développé par le promoteur Nakheel, est composé de plusieurs districts. Au milieu de cette communauté animée, on retrouve l’hôtel emblématique connu sous le nom de Five Jumeirah Village. Cet hôtel luxueux s’élève jusqu’à 60 étages : une prouesse architecturale qui explique sa renommée. Avec sa structure circulaire unique, le Five capture l’esprit du design de JVC, qui présente également une forme circulaire.
Au total, ce sont plus de 860 hectares soigneusement aménagés avec des infrastructures conçues pour que les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à l’intérieur même du quartier.
C’est pour cela qu’il fait l’objet de toutes les attentions, tant du côté du trading immobilier que des investisseurs.
Le quartier de JVC,
Jumeirah Village Circle
1. La localisation centrale de JVC Jumeirah à Dubaï
Situé à seulement 15 minutes des principales attractions de Dubaï telles que Downtown, Dubai Marina et Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle (JVC) bénéficie d’un excellent emplacement. Il devient progressivement plus populaire auprès des expatriés en raison de sa situation centrale par rapport aux principaux centres de la ville.
Bien que l’accès au JVC Jumeirah à Dubaï soit souvent congestionné, notamment sur Hessa Street, la construction d’un pont est sur le point d’être achevée. Une fois en service, il devrait considérablement fluidifier la circulation et désengorger la zone.
2. JVC Jumeirah à Dubaï figure dans le top 5 des quartiers les plus prisés selon DubaiLand Department (DLD)
Comme mentionné précédemment, Jumeirah Village Circle est l’une des zones les plus recherchées par les expatriés. Ce n’est pas une simple affirmation, mais une tendance confirmée par le DubaiLand Department, qui place JVC dans le top 5 des quartiers les plus appréciés par les acheteurs.
Consultez le site de la DLD pour en savoir plus : ici.
3. Circle Village et JVC Jumeirah à Dubaï : un quartier autosuffisant qui plaît aux résidents
JVC Jumeirah à Dubaï est un quartier particulièrement bien équipé. Il dispose d’un centre commercial, de commerces de proximité, d’hôtels, de résidences, de villas, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, cliniques médicales, écoles, garderies, des parcs, et centres de fitness. Grâce à cette autosuffisance, les résidents peuvent accomplir toutes leurs tâches quotidiennes sans avoir à quitter leur quartier, ce qui assure une grande facilité de vie. De plus, ces infrastructures modernes et complètes contribuent à rendre JVC encore plus agréable et adapté aux familles.
4. Un prix au mètre carré moins cher que la moyenne
Dans les autres quartiers de Dubaï, le prix moyen au mètre carré est de 5 000 euros, tandis qu’à Jumeirah Village Circle (JVC), il n’est que de 3 500 euros, bien en dessous de la moyenne. On pourrait penser qu’un prix au mètre carré aussi bas se traduirait par des loyers plus faibles, mais ce n’est pas le cas. Les loyers pour un studio varient entre 55 000 et 75 000 AED, selon le type de bien et le promoteur. Avec des prix d’achat attractifs et des loyers compétitifs, JVC offre un excellent rapport qualité-prix et l’un des retours sur investissement (ROI) les plus élevés de Dubai, pouvant atteindre jusqu’à 9% net.
5. Un quartier connecté aux deux grands axes routiers
Le Village Circle et plus particulièrement le JVC – Jumeirah à Dubaï est apprécié non seulement pour ses infrastructures modernes, mais aussi pour sa localisation stratégique au cœur de la capitale. Il est relié à deux des principales artères routières de la ville, faisant de lui l’un des quartiers les mieux connectés. D’un côté, Al Khail Road (E44), une des autoroutes majeures de Dubaï, qui relie JVC à des zones clés comme Dubai Marina, Downtown et Business Bay. De l’autre, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) traverse toute la ville et permet un accès rapide aux zones résidentielles et commerciales, ainsi qu’aux autres émirats, comme Sharjah et Abu Dhabi.
Actuellement, JVC est principalement accessible en voiture ou en bus, mais prochainement, le Cheikh de Dubaï prévoit de faire de la ville un lieu où tout est accessible en 20 minutes. Dans cette optique, de nouvelles lignes de métro devraient être ajoutées d’ici 2040 (plan dubai 2040), renforçant encore la connectivité de JVC.